Jeśli przeprowadzasz się do Hiszpanii w związku z nową pracą, ekscytującym hobby lub dłuższym pobytem, zakup domu jest prawdopodobnie częścią Twoich planów. Posiadanie domu w Hiszpanii może być wyzwaniem dla ekspatriantów, ale nie musi. W Hiszpanii jest wiele miejsc, w których można kupić mieszkanie, które oferują wszystkie udogodnienia i urok domu, a jednocześnie są dostępne i niedrogie. Czytaj dalej, aby poznać nasze najlepsze propozycje.
Co trzeba zrobić, żeby kupić mieszkanie w Hiszpanii?
Kupno mieszkania w Hiszpanii może być świetnym sposobem na zostanie właścicielem nieruchomości. Należy jednak pamiętać, że nie jest to łatwy proces. Zanim się w nim zanurzysz, ważne jest, abyś zrozumiał kroki wymagane do uzyskania kredytu hipotecznego w Hiszpanii. Kiedy zrozumiesz, w co się pakujesz, będziesz lepiej przygotowany do podjęcia świadomej decyzji.
Uzyskać kredyt hipoteczny
Zanim wejdziesz w nawyk zostawiania depozytu w banku na swój następny dom, będziesz musiał mieć kredyt hipoteczny w Hiszpanii. W zależności od rodzaju kredytu i Twojej osobistej sytuacji, możesz być w stanie uzyskać kredyt hipoteczny z wynikiem kredytowym tak niskim jak 620. Jest mało prawdopodobne, że będziesz w stanie uzyskać kredyt hipoteczny z tak niską oceną, ale należy pamiętać, że ocena kredytowa będzie miała wpływ na oprocentowanie kredytu. Jeśli planujesz zostać w Hiszpanii przez dłuższy czas, ważne jest, aby uzyskać kredyt hipoteczny, który pozwoli Ci zaoszczędzić pieniądze.
Określ swój budżet
Kiedy masz już kredyt hipoteczny na miejscu, czas zacząć myśleć o swoim budżecie na dom. Będziesz musiał wiedzieć, ile możesz wygodnie wydać na dom. To pomoże Ci określić, na jaki rodzaj nieruchomości możesz sobie pozwolić. Najprawdopodobniej będziesz chciał pozostać w swoim budżecie. Chociaż możliwe jest kupienie droższej nieruchomości, będziesz płacić więcej miesięcznie, jeśli to zrobisz. Ważne jest również, aby pamiętać, że podczas gdy płacenie kredytu hipotecznego jest zobowiązaniem długoterminowym, własność nieruchomości jest inwestycją długoterminową. Oznacza to, że będziesz w stanie zaoszczędzić pieniądze podczas posiadania nieruchomości bez konieczności martwienia się o wynajem domu lub jego sprzedaż, kiedy zdecydujesz się opuścić Hiszpanię. Jeśli nie chcesz się martwić o wynajmowanie domu lub sprzedawanie go, gdy zdecydujesz się opuścić Hiszpanię, może to być świetny sposób na zarabianie pieniędzy.
Znajdź odpowiednią nieruchomość
Kiedy masz już kredyt hipoteczny i pomysł na swój budżet, możesz zacząć szukać nieruchomości, które pasują do tych parametrów. Niektóre z najlepszych miejsc do znalezienia nieruchomości to platformy wynajmu i fora. Platformy wynajmu takie jak AirBnB i FlipKey są świetne do znalezienia krótkoterminowych wypożyczalni, które mają dostępne nieruchomości. Możesz również skorzystać z forów takich jak Spanish Forums, aby znaleźć właścicieli z dostępnymi nieruchomościami.
Negocjuj cenę i warunki
Po znalezieniu nieruchomości, która pasuje do Twojego budżetu i wymagań hipotecznych, nadszedł czas na negocjowanie ceny i warunków. Zauważ, że generalnie rząd hiszpański wymaga 30-dniowego powiadomienia o braku płatności. W zależności od warunków umowy, możesz być również zobowiązany do płacenia rachunków za energię i wodę. Aby wynegocjować cenę, będziesz chciał porównać swoją ofertę z ceną wywoławczą nieruchomości. To pomoże Ci wynegocjować niższą cenę. Podobnie, będziesz chciał rozważyć czynniki takie jak rozmiar, stan budynku, sąsiedztwo i udogodnienia podczas negocjowania warunków.
Close the deal
Kiedy już czujesz się dobrze z zakupem domu, nadszedł czas, aby zamknąć transakcję. To może być długi i skomplikowany proces, w zależności od rodzaju nieruchomości, którą kupiłeś i rodzaju kredytu, z którego korzystałeś. W większości przypadków będziesz musiał wypełnić akt notarialny i podpisać umowę. W zależności od rodzaju posiadanego kredytu i przepisów obowiązujących w danym kraju, może być również konieczne dopełnienie formalności imigracyjnych. Kiedy masz już wszystkie wymagane dokumenty, możesz zamknąć transakcję i stać się właścicielem swojej nieruchomości!